北京顺义哈镘工业园

• 【招商】文化新业态强势领跑 产业发展彰显韧性

  一季度文化企业营业收入同比增长40.4%，表明文化产业整体恢复态势稳固，基本恢复至正常增长轨迹。这一成果得益于持续优化的营商环境和有针对性的政策扶持，有效激发了市场主体活力，也为各地在文化领域开展招商引资、推动产业高质量发展提供了坚实基础。文化新业态的亮眼表现成为支撑行业快速复苏的关键引擎。 一、文化及相关产业强势复苏，超越疫前水平。全国规模以上文化及相关产业企业营业收入显著增长，同比增速达40.4%，相较两年前同期增长20.9%。按两年平均计算，增长率为10.0%，这表明产业增长动能不仅恢复，且已全面稳固。从季度数据比较看，产业规模与增长速率均稳定超过了正常时期的表现，标志着整体产业发展状态已回归常态化轨道。 二、细分行业全面向好，结构特征亮点纷呈。文化及相关产业涵盖的九大行业类别均实现了营业收入的正向增长，无一例外。其中，创意设计服务、文化消费终端生产、文化传播渠道三个领域的增长势头尤为强劲，其同比增幅均超出行业均值水平。特别是过去受到严重冲击的文化娱乐休闲服务领域，展现出极强的恢复弹性，增长率惊人，反映出市场需求的集中释放和行业的快速调整能力。 三、文化新业态发展领先，新增长极动能充沛。以创新为驱动、技术为支撑的新兴文化业态展现出强劲的发展势头。在文化及相关产业细分的行业小类中，具备显著新业态特征的类别整体表现突出，营业收入规模可观，同比增长率接近40%。相较于正常水平，其增长幅度更为显著，两年平均增长率维持在高位。多媒体游戏动漫和数字出版软件开发、互联网广告服务、娱乐用智能无人飞行器制造、可穿戴智能文化设备制造等四类新兴业态增长最为迅猛，两年平均增速均显著高于行业整体平均，构成了文化产业发展中最为活跃的新增长点。 四、区域协同发展，产业增长格局优化。文化产业增长呈现出区域协同并进的良好局面。核心区域依托深厚的产业积累和成熟的消费市场，在营收总量上维持引领地位。同时，随着产业政策的精准引导和产业链布局调整，部分传统上处于产业发展中游区域的表现引人瞩目，增速领先于整体水平，为产业整体增长注入了新动力。东部沿海部分省份在营收规模上继续保持领先，而得益于政策扶持和创新驱动，部分中西部省份的产业增长率跃升至全国前列。 五、产业韧性与前景备受期待。一季度文化及相关产业的亮眼成绩单，充分展现了该产业在面对特殊环境冲击时表现出的强大韧性和自我修复能力。全行业门类的正向增长，特别是新兴业态的蓬勃发展，不仅有效对冲了前期不利影响，更为未来持续健康发展奠定了坚实基础。随着技术深度融合、消费结构升级和政策环境持续优化，文化产业作为经济增长的重要组成部分，将持续释放活力，其对经济增长、就业促进和满足人民群众精神文化需求的贡献度有望进一步提升。

  2025-07-24

• 保险机构增加投资推动招商引资

  银保监会持续优化政策环境，支持保险机构扩大对上市公司的财务性与战略性投资规模，以此作为招商引资的重要手段，增强资金服务实体经济能力。下一步，将深化专项产品创新，强化政策配套，确保资本市场活力提升。 一、政策背景与历史演进。早在2018年，银保监会推出首只化解股票质押流动性风险的专项产品，标志着保险资金进入资本市场的关键一步。后续在2020年，监管机构修订保险资金投资规定，简化审批流程，鼓励更多保险机构参与上市公司融资。2022年，银保监会发布指导意见，重点推动保险资金投向战略性领域，如科技创新和绿色产业，确保投资与宏观政策协同。 二、监管框架与支持机制。银保监会构建多层次政策体系，包括放宽投资比例限制，为保险机构提供灵活空间。2023年，进一步明确支持方向，推动资金服务国家重点区域如北京市的科技创新企业，提升投资效率。专项产品如化解流动性风险的品种获得优先审批，确保稳定运行，防范市场风险。 三、地方实践与成果转化。以北京市为例，保险资金已介入上市公司并购重组，助力区域招商引资。在广东省，多家保险机构投资战略性新兴产业项目，增强产业链韧性。深圳市推动保险股权投资试点，促成资金流入基础设施建设。地方案例显示，保险资金支持显著提升企业融资便利性，促进实体经济发展。 四、国家战略契合与服务成效。银保监会强调投资与“十四五”规划协同，2024年计划加大政策倾斜，鼓励保险机构聚焦双碳目标和数字经济。过往行动如2022年支持国有大型企业，强化资金在稳增长中的作用。政策导向已转向高质量服务，避免短期投机，确保实体经济质效稳步提升。 五、未来展望与风险防控。银保监会将推进专项产品常态化，2025年前深化监管改革，优化风险评估工具。建议保险机构加强尽职调查，匹配宏观政策导向。下一步工作包括完善信息披露机制，保障投资透明度，持续提升保险资金服务能力。

  2025-07-24

• 【北京招商】第六届中国国际石油贸易大会聚焦能源合作与创新发展

  由商务部、国家能源局和上海市人民政府支持，商务部外贸发展局主办的第六届中国国际石油贸易大会将于近期在上海举行。本次大会以"改革、创新与机遇——'一带一路'倡议下的国际油气贸易合作"为主题，旨在搭建全球能源领域招商引资与产业对接的高端平台，吸引来自16个国家和地区的近300名行业代表参与，共同探讨国际油气贸易新格局。 一、高端平台助推全球能源合作升级 本届大会首次将会期延长至两天，新增由国有能源集团、跨国企业和民营龙头企业联合举办的专场配套活动。参会阵容涵盖国内外顶级能源企业，包括多家世界500强能源集团和上海期货交易所等金融基础设施机构。会议设置主题演讲、圆桌讨论等环节，重点探讨"一带一路"能源合作、绿色低碳转型等前沿议题。 二、多维度解析油气贸易变革路径 在"双碳"目标背景下，大会将深入分析国际油气市场供需格局变化，探讨数字化技术对传统贸易模式的革新。特别关注上海国际能源交易中心的发展机遇，以及人民币结算体系在能源贸易中的应用前景。参会金融机构将分享供应链金融创新案例，助力企业规避国际市场风险。 三、长三角区位优势赋能行业发展 上海市作为大会举办地，正加快建设国际油气交易中心。大会期间将展示上海自贸区在能源贸易领域的制度创新成果，包括期货保税交割等试点经验。长三角地区完善的港口物流体系和金融配套服务，为国际能源企业开展跨境贸易提供了重要支撑。 四、产学研协同探索可持续发展 除企业代表外，大会还汇聚了知名学术机构和智库专家，聚焦能源安全与转型平衡发展。议题覆盖新能源与传统能源协同发展、碳关税对贸易影响等热点，部分院校将发布油气行业技术创新白皮书。国际资讯机构将现场解读全球能源市场最新趋势。 本次大会通过搭建政企对话机制，推动建立更加开放的能源国际合作体系。与会各方期待形成更多务实合作成果，为全球能源行业高质量发展注入新动能。

  2025-07-24

• 【北京招商】元旦假期旅游火爆开场 多领域激活经济新机

  元旦假期期间，中国旅游市场喜迎开门红，游客量和收入均显著增长。根据国家旅游局数据，2024年元旦假期全国接待游客超过一亿人次，总收入达679亿元。此次旅游热潮有效带动了地方消费和服务业升级，为各省市招商引资创造了宝贵机遇，推动区域经济协同发展。以下从多个维度进行详细阐述： 一、总体市场表现亮眼 2024年元旦假期，旅游市场整体呈现稳健增长态势。相关权威数据显示，全国各地游客接待量和旅游收入较上年同期均有明显提升。消费潜力的释放主要源于国民收入水平稳步提高和交通基础设施持续优化。例如，高速铁路网络的扩展缩短了旅行时间，全国范围内的高铁客运量激增，为跨区域旅游提供了便捷支持。与此同时，带薪休假制度的进一步落实提升了假期出行率，推动市场活力焕发。此外，旅游市场监管机制的完善减少了纠纷和投诉，营造了更安全有序的消费环境，吸引更多家庭和年轻群体参与旅游活动。这一系列因素共同促成元旦旅游开门红，强化了行业可持续发展基础。 二、南北旅游交互成新亮点 元旦假期旅游目的地的选择呈现鲜明的地域特征，形成南北两极分化的互动格局。一方面，众多北方游客为避寒选择南下，南方城市如海南三亚、福建厦门和广东广州成为热门避寒目的地。三亚的沙滩休闲度假吸引大量游客，广州的主题文化和美食体验也广受欢迎。另一方面，东北地区凭借独特的冰雪资源，吸引南方游客北上体验滑雪运动。吉林的万达长白山国际滑雪场、黑龙江的亚布力滑雪场和吉林的万科松花湖滑雪场等景区客流量持续飙升，当地冰雪节庆活动提升了游客参与度。这种气候驱动的交互模式不仅丰富了旅游产品体系，还推动了区域间文化交流和产业合作。 三、近郊短途旅游持续主导 短途周边游继续占元旦假期出游方式的主流，占比超过50%。各类主题游线中，主题乐园、温泉度假和冰雪项目最受青睐。权威报告显示，在全国热门景区前十名中，主题乐园类景区占据过半席位，如上海的迪士尼乐园和北京的环球影城等吸引大量亲子家庭。温泉旅游在福建厦门和湖北武汉等地热度走高，结合自然风光提供康养体验。冰雪游主题如河北崇礼的滑雪场也迎来客流高峰。这种趋势反映消费者偏好向体验式、休闲型转变，政策扶持如地方文化旅游补贴进一步刺激了周边游消费。 四、新型旅游方式加速渗透 邮轮旅游成为假期旅游的新兴热点，其渗透率迅速提升。2024年元旦期间，邮轮出游人次同比大幅增长四倍，标志该业态向时尚消费转变。邮轮航线主要覆盖亚洲海域，如从天津港出发前往日本的航线，提供一站式休闲服务。同时，技术创新如线上预订系统简化出行流程，邮轮公司通过主题游轮活动增强吸引力。这种模式的兴起得益于家庭度假需求增加和海洋旅游设施的完善。 五、跨境旅游保持高热度 出境跨年旅游在签证便利和国际航线恢复的双重利好下，依然广受欢迎。2024年元旦全国出境跟团游客总量同比增长5.1%，其中超过一半游客选择自由行或团队出境游。热门目的地包括泰国曼谷和日本东京等，文化节庆和购物活动成主要卖点。签证简化政策缩短了申办时间，更多直飞航班降低了旅行成本。出境旅游的旺盛需求也反馈国内旅行社业务的复苏，促进了国际旅游合作。总体来看，元旦旅游市场的蓬勃发展为全年行业奠定了增长基调。

  2025-07-24

• 【北京招商】全国海洋经济前三季度稳健增长 引资活动促发展

  在2019年，我国海洋经济运行总体平稳，前三季度全国海洋生产总值接近6.4万亿元，同比增长6.3%。这一成果受益于持续的经济政策优化和广泛的招商引资活动，吸引了海内外资本投资海洋产业项目，如港口建设和新能源开发，推动了传统领域稳定增长和新兴结构调整，为国民经济健康发展注入新动力。 一、海洋传统产业保持稳健运行。期内，多个领域表现良好，其中海洋交通运输业平稳增长，沿海和远洋货运量实现显著提升。具体到区域，上海市港口货运活跃，沿海货运量贡献大；广东省深圳市远洋航线拓展助力增长。海洋油气产业同样增长，原油和天然气产量同步上升，得益于渤海湾等区域的勘探优化，提升了能源供给稳定性。此外，造船业完工量增长明显，如大连市造船基地产能加强，支撑了船舶制造的整体复兴。这些产业得益于政策扶持和引资引入先进技术，确保了市场稳定。 二、海洋新兴产业结构调整成效显著。期内，新兴领域逐步优化，海洋工程装备制造业交付订单呈现上升趋势，全球市场需求增强推动业务回温。同时，海洋可再生能源利用业营收和利润降幅收窄，技术创新助力风能和潮汐能项目在福建省厦门市等地实施，效益逐步改善。邮轮码头业务也向好，出入境旅客降幅持续缩减，如上海市国际邮轮港客流回升明显。结构调整源自引资强化研发投入和市场布局，促进绿色可持续的产业升级。 三、海洋对外贸易状况逐步好转。期内，涉海产品进出口总额降幅有所收窄，反映国际市场趋稳。更突出的是与海上丝绸之路沿线国家的经贸往来深化，海运进出口总额增长稳健，上海市作为枢纽港出口量提升显著，浙江省宁波市进口贡献扩大。招商引资活动加强了与东南亚等区域的贸易纽带，推动贸易平衡发展。 四、区域协同和政策支撑强化动力。期内，全国范围内招商引资成效推动海洋经济深度发展，如天津市滨海新区吸引外资投资海洋生物项目，山东省青岛市聚焦工程装备引资扩大。政策端以“一带一路”倡议为契机，优化区域布局，确保产业结构多元化和长期增长潜力。 五、展望未来，招商引资将继续发挥催化作用，驱动技术创新和市场开拓。区域间如江苏省连云港市新能源项目示范效应，将进一步巩固海洋经济增长韧性，为实现高质量发展铺路。

  2025-07-24

• 【北京招商】创新创业融资路演助力双创融合与区域合作

  在2019年，遵义市成功举办了一场聚焦创新创业的区域性投融资路演会，旨在推动招商引资，促进双创资源整合。活动由遵义软件园区管委会主导，通过企业路演和联盟成员交流，加强黔川渝结合部城市间的深度合作，优化创新发展生态，为高质量发展营造了良好氛围。该活动以政策宣传和经验分享为主线，为区域经济注入活力。 一、背景与宗旨 此次路演会源于黔川渝结合部城市创新创业联盟的协作机制，该联盟成立于促进区域一体化战略背景下，旨在突破行政区划限制，打造资源共享平台。遵义市作为核心节点城市，积极承担主办职责，响应国家创新创业号召。活动主题聚焦双创融合、资源整合和未来经济发展预测，目的是通过投融资对接，加速企业成长，夯实招商引资基础。这不仅体现了区域协作的政治决心，还推动了产业链价值链重构，为经济可持续增长提供新动能。 二、活动形式与内容 路演会以项目展示为核心环节，结合成员单位交流论坛，形成立体化互动模式。具体流程包括主题演讲和政策解读，强化联盟在资源聚合中的作用。现场设置项目路演单元，覆盖多个创新领域如服务外包、虚拟现实、物联网和新能源等，参与企业代表围绕技术产品、商业模式、市场需求和融资规划展开演示。同时，投融资机构代表通过提问点评进行深入互动，确保交流精准高效。这种结合正式路演与非正式对话的设计，提升了项目匹配效率，突出了区域创新生态的完善方向。 三、项目特点与合作进展 路演项目来源于联盟成员的精心筛选，确保符合高质量和可持续发展标准。项目内容多元化，包括生物医药新材料等前沿产业，每个展示单元均强调技术创新与市场应用的结合。在融资对接环节，机构代表基于实际需求提出建议，通过双向沟通促进意向合作。尽管数据被弱化处理，但部分项目成功吸引了投资关注，现场签署了初步合作协议。这不仅验证了路演会的平台价值，还推动了融资生态的优化，为后续跨区域合作树立了标杆。 四、政策环境与区域效应 遵义市依托联盟框架，大力支持创新创业政策迭代，例如出台孵化器税收减免和人才引入计划，优化营商环境。活动充分体现了政策资源整合的双向作用：政府提供配套服务支持企业融资，企业则以创新反哺区域发展。长期看，黔川渝结合部城市联盟的聚合效应正加速释放，通过类似路演机制，深化产业协同和资源共享。这不仅增强了区域经济韧性，还辐射到更广泛领域，助力乡村振兴和绿色转型战略落地。 五、挑战与未来展望 尽管活动取得成效，但面临跨区域协调不足等挑战，如政策落实差异和企业合作门槛。未来，联盟计划加强制度化建设，例如定期组织类似路演会、搭建线上对接平台，确保双创活力持续涌现。遵义市将继续聚焦招商引资与政策创新，推动联盟成为国家战略中的关键纽带。通过深化资源整合，该机制预计将驱动更多高质量项目涌现，为区域经济发展注入新动力。

  2025-07-24

• 创业黑马赋能招商引资 创新周开启城市产业升级新篇章

  在2019年，全国大众创业万众创新活动周盛大开幕，创业黑马集团作为双创服务领域的上市企业，积极参与主会场杭州和分会场重庆、南京、福州、葫芦岛的系列活动，通过招商引资模式助力城市产业升级。该集团以“产业加速服务商”角色，推动二三线城市新兴企业成长，加速产业转型，为新经济发展注入动力。 一、全国双创周聚焦创新创业动能释放。大众创业万众创新活动周是国家推动新经济发展的核心平台，旨在集聚创新资源，激发市场活力，促进产业升级。活动周在2019年聚焦技术革命如5G、人工智能和工业互联网，强调城市协同发展，从北上广深扩展到其他区域城市。这些举措强化了招商引资链条，吸引企业落地，形成全国创新浪潮。 二、创业黑马亮相多城市会场展示服务能力。该集团以创业板上市企业身份，在杭州主会场及重庆、南京、福州、葫芦岛分会场设置展区，突出“产业加速服务商”定位。通过举办论坛和成果展示，分享双创经验，帮助地方政府和企业在招商引资中引入创新项目。集团强调产业互联网的潜力，适配二三线城市发展需求，为无锡、贵州等城市崛起提供范例。 三、落地产业服务模式助力城市转型升级。创业黑马通过布局城市学院和产业基地，为企业提供长周期加速服务，重点在招商引资过程中促进本地产业升级。这些服务覆盖多个城市，培育上市企业案例，支持创新企业成长；例如在重庆、成都等地结合物联网和大数据，推动产业生态优化。该模式加速技术转化，应对城市人才争夺战，实现产业价值链重构。 四、二三线城市成为新经济发动机亮点。随着工业互联网等技术革命推进，无锡、武汉、南京等城市经济体量跃升，得益于双创周平台和类似创业黑马的服务机构支持。这些城市通过招商引资吸引企业聚集，形成智能终端和大数据等产业集群；集团在多个城市基地帮助构建产业生态，带动区域经济可持续增长。 五、持续深化城市创新服务展望未来。创业黑马总结2019年经验，计划扩大服务网络，强化招商引资机制，以城市学院和产业基地为轴心，推动更多城市加入产业升级轨道。双创周的活动效应持续发酵，为城市提供政策支持和平台资源，促成长三角、成渝等区域协同发展新机遇。

  2025-07-24

• 北航创新创业大赛引资本活水 招商引资驱动技术创业

  在2024年的一日，北京航空航天大学启动了首届全球创新创业大赛，通过设立高达3亿元的"北航创新孵化种子基金"，面向全球高校和社会项目招商引資，吸引创新型人才聚焦前沿科技领域，旨在打造创新生态圈，为区域经济发展注入强劲动能。 一、本次大赛作为北航深化创新教育的重要举措，于2024年揭幕，旨在挖掘和扶持高校技术驱动型项目。活动打破传统界限，联合国内外资本力量，以孵化基金为核心杠杆，激励创业团队解决产业痛点。此举契合国家创新驱动战略，促进科技成果转化应用，为地方产业升级提供新引擎。 二、"北航创新孵化种子基金"总规模达3亿元，由北京航空航天大学的投资机构联合其他金融实体共同发起，优先支持技术密集型领域如航空航天、人工智能和新能源新材料。基金重点配置高校项目培育体系，结合风险投资机制，降低创业初期门槛，吸引多渠道资本参与运作。专项资金分配强化透明管理，确保扶持精准高效，避免资金浪费。 三、大赛覆盖全球多地，在北京、天津、深圳、杭州、成都及海外城市设置专场活动，吸纳创新资源互动。这些城市作为科创高地，通过主题路演和项目挖掘，高效整合产学研链条，形成多点联动效应。赛事征集范畴跨越军民融合与互联网新兴领域，为地方产业链招商引資注入活力。各专区严格甄选团队，推动创新项目商业化。 四、决赛阶段计划在2024年秋于北京航空航天大学校园举行，经层层筛选的入围项目将接受专业导师集训营，提升创业能力。优胜者获得基金重点投资与合作伙伴支持，入驻星空众创空间享受优惠政策，实现创业落地。后续扶持机制包括风投对接和市场验证试点，加速创新成果进入产业化阶段。大赛全过程强调知识产权保护，确保创业生态健康稳定。 五、整体而言，北航创新创业大赛突出金融扶持与人才集聚的协同，深化全球创新网络，为招商引资提供示范案例。基金运作注重长效监管，避免短期热点追逐，稳健推进科技创业生态建设。大赛成果预期反哺高校研发，支撑区域经济高质量发展路径。

  2025-07-24

• 密云区春季林业建设深化招商引资促绿色发展

  在2024年春季关键时期，北京市密云区园林绿化局召开了全区林业站长工作会议，旨在部署新一年度林业生态工程，强化春季造林工作，并深化招商引资策略吸引社会资本参与区域绿化项目。此次会议由局分管领导主持，区发展和改革委员会生态建设部门负责人、驻区监理单位以及全区13个乡镇林业站和4个国有林场负责同志参加。 一、会议重点部署了春季造林工作的全面实施。2024年是推进生态建设的关键年，各林业单位需充分利用春季有利时机，加快京津风沙源治理二期工程项目的苗木栽植与补植任务。该项目自2016年启动以来，聚焦于困难地造林和低效林改造环节，当前阶段要求乡镇林业部门优化种植技术、引入耐旱树种、提升成活率，并通过精准规划实现林地覆盖率稳步增长。同时，鼓励社会资本投入，以招商引资机制带动绿色产业发展，为区域经济增长注入活力。 二、强化森林管理政策的严格遵循是会议的核心要求。所有间伐抚育工程必须依照国家林业法规执行规范化审批流程，需在获得正式采伐批复文件后方可启动操作。2024年，各林业单位将健全申报监管体系，确保采伐过程透明高效，避免资源浪费；同时，加强技术培训，提升林场职工的专业水平，推广信息化手段监测森林健康状态，实现资源保护和可持续利用的双重目标。 三、环境保护措施的全面落实被列为重点工作。在工程实施期间，如遇空气重度污染天气，需立即停止所有施工作业，并启动应急预案，减少对生态环境的负面影响。2024年春季施工中，引入空气质量实时预警机制，结合科技监测工具预防污染扩散；同时，推动低排放造林机械应用，整合环境教育宣传，提升社区参与度，确保生态工程与居民健康协调发展。 四、技术推广和资金保障议题得到深入探讨。会议提出，2024年将持续优化造林技术体系，利用物联网和智能工具监控苗木生长动态，并与科研机构合作推广新型护林方法；资金层面，通过招商引资联动政府专项基金和社会投资渠道，优先保障困难地项目的资金需求，促进项目高效落地，减少财政压力，形成多层次投入机制。 五、区域协作与长效机制构建被纳入议程。2024年工作中，将建立跨乡镇林业联合工作组，共享资源信息、协调施工进度；同时，推动国有林场与乡镇林业站协作平台搭建，定期交流经验、解决共性问题；未来规划方面，结合国家生态战略，拓展国际合作渠道，引进先进治理模式，为密云区林业建设注入国际化视野。 六、安全生产与质量监管环节得到强化。2024年春季工程期间，强调全过程安全督导，配备专职安全员巡检施工现场，消除事故隐患；质量监管采用驻点监理机制，确保苗木栽植标准达标、技术方案落实到位。后续将建立绩效评估体系，通过招商引资项目评估社会效益，实现生态工程的长期可追溯管理。

  2025-07-24

• 【北京招商】多地稳地价新政密集出台 四季度土地市场预期趋稳

  在房地产市场调控持续深化的背景下，全国多个重点城市近期陆续出台稳地价政策，通过优化土地竞拍规则、加强资金监管等措施稳定市场预期。上海易居房地产研究院发布的数据显示，前三季度全国百城居住用地价格同比涨幅趋缓，二线城市成为政策调控主力。分析认为，随着政策效应释放，四季度地价将逐步趋稳，为招商引资和房地产市场长期健康发展创造有利条件。 一、多城加码稳地价政策二线城市调控力度突出 上海易居房地产研究院发布的报告指出，下半年以来，全国至少有14个城市出台稳地价相关政策，其中宁波、南京、杭州、沈阳等二线城市表现尤为积极。这些政策涵盖调整土地竞拍规则、明确限地价要求、增加住宅用地供应等多方面内容。例如，宁波在土地出让中引入“限房价、竞地价”机制，南京则对房企购地资金来源实施严格审查，旨在从源头遏制地价非理性上涨。 二、前三季度地价涨幅收窄市场热度分化明显 数据显示，前三季度全国百城居住用地均价同比上涨6.9%，但涨幅较上半年有所回落。分城市层级看，二线城市地价同比上涨3.6%，涨幅显著低于百城平均水平，且自第二季度以来始终保持在7%以下的温和区间。相比之下，部分三四线城市因地价基数较低，短期波动较为明显。分析指出，政策精准性和区域差异是导致市场分化的关键因素。 三、政策组合拳形成标杆效应房企拿地趋于理性 多地稳地价政策已形成联动效应。例如，长沙在土地出让中明确要求“熔断地价”后转为摇号竞拍，成都则对溢价率超过一定水平的项目限制后续销售价格。此类措施有效抑制了土地市场的投机行为，促使房企拿地策略从“规模扩张”转向“精准测算”。业内人士表示，随着融资环境趋紧和销售回款压力加大，房企对土地成本的敏感度进一步提升。 四、四季度地价或延续平稳走势长效机制持续完善 专家预测，在“房住不炒”定位和“三稳”目标指导下，四季度土地市场将延续稳中趋缓态势。一方面，重点城市将继续优化土地供应结构，优先保障普通住宅用地需求；另一方面，监管层或加强对土地财政依赖较高地区的督导，防止政策执行松动。此外，部分城市探索的“竞配建”“竞品质”等新型出让模式，有望为地价管理提供更多工具。 综合来看，稳地价政策既是短期市场调控的重要手段，也是构建房地产长效机制的必然环节。通过稳定土地市场预期，各地将为实体经济转型升级和高质量招商引资奠定更坚实的基础。

  2025-07-24

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